欢迎访问房介网，最近有朋友问达州科华西城公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍达州科华西城公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
新房价格：根据2023年12月23日的信息，当时科华西城公馆的房价均价为5000元/㎡。
二手房价格：2025年3月科华西城公馆二手房价格均价6957元/平米，根据房介网数据显示，2025年5月二手均价6618元/㎡，4月二手均价6631元/㎡，环比上月下跌0.2%，同比去年同期下跌7.88%。
二手房走势分析
近一年价格波动：从2024年4月至2025年3月期间，房价呈现出一定的波动。2024年4月价格为7278元/㎡，之后在5月降至7184元/㎡，6月继续下降到7064元/㎡，7月略有回升至7085元/㎡，8月又大幅下降到6824元/㎡，9月至11月相对较为稳定，在6962元/㎡至7032元/㎡之间波动，2025年3月价格为6957元/㎡。
整体趋势：从较长时间来看，根据2025年5月的数据对比，与去年同期相比，房价有一定程度的下跌，这可能与当地房地产市场的整体供需关系、经济发展状况、周边新楼盘的竞争等因素有关。
小区介绍
基本信息
开发商：四川科华房地产开发有限公司。
物业公司：四川华夏元景物业服务有限公司达州分公司。
开盘时间：2014年1月8日。
产权年限：商业50年，住宅70年。
小区地址：达州渠县城西迎宾大道。
占地面积：约31333㎡。
建筑面积：约180000㎡。
总户数：约1300户。
容积率：4.34。
绿化率：35%。
小区规划
建筑风格：由西南设计院设计，整体建筑为简欧风格，由7栋高层和1栋超高层点式分布围合而成，独特前卫的“Y”字造型，约150米楼间距，充分保证每个户型的通风、采光和景观视觉效果；120米的超高层楼王，采用公建化设计，主卧室全使用落地式玻璃幕墙。
园林景观：小区园林景观聘请国外设计单位设计，采用底层架空，形成高达20000平米的中庭园林景观。
人车分流：实行严格的人车分流，为业主提供安全、畅通、环保的交通组织系统。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有33个公交站，交通配套得分优于54%的本区域小区，交通较为便利。
教育配套：周边3km内共有26个幼儿园、14个小学、9个中学，教育配套得分优于95%的本区域小区，方便孩子入学。
医疗配套：周边3km内共有2个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于56%的本区域小区，能满足基本就医需求。
商业配套：周边3km内共有3个购物中心、191个超市，购物配套得分优于90%的本区域小区，日常生活购物较为方便。
休闲配套：周边3km内共有17个公园，如地旺广场音乐喷泉、普渡寺等，休闲配套得分优于71%的本区域小区，可供居民休闲娱乐。
